google-site-verification: google4aeaee54126d52d9.html квартиру на сутки в Новосибирске

посуточная аренда элитных квартир новосибирск

Квартирные бюро Новосибирска

 

Забронировав квартиру с нашего сайта вы несомненно убедитесь в том, что:
 
Все наши квартиры посуточно в Новосибирске чистые и имеют наш стандарт качества
Все наши квартиры посуточно в Новосибирске с чистым хорошим постельным бельем
Все наши квартиры посуточно в Новосибирске непрокуренные

Желаете забронировать квартиру на сутки в Новосибирске с хорошим постельным бельем и гарантированной чистотой ?

При поездке в Новосибирск приглашаем остановится в наших квартирах на посуточную аренду в Новосибирске.
 
При заказе квартиры в нашем бюро мы со всей ответственностью вам гарантируем чистоту квартир и непрокуренность. Стоимость квартир от 1600 рублей в сутки, при длительном сроке проживания возможны скидки.
 
Квартиры на посуточную аренду в нашем бюро находятся в разным местах города Новосибирска, начиная с центра города и до карла маркса. Что существенно увеличивает возможность подобрать для вас квартиру максимально блтзко к нужному вам месту.
 
При заказе квартиры на длительный срок, от 7 дней предусмотрена бонусная система которая может существенно сократить ваши расходы на проживания в будущем. Так же, вне зависимости от бонусной системы предусмотрена система скидок которая раситывается индивидуально.
 

 
1. посуточный договор квартиры аренды квартиры посуточно в Новосибирске 2. Обеспечительный взнос 1 600 рублей, уплачивается за первые сутки 3. Размер арендной платы 1 600 рублей в сутки 4. Срок аренды от одних суток до 70 лет. Регистрация посуточный договор квартирыа за счет гостиницы. Досрочное расторжение посуточный договор квартирыа за 30 дней. При несоблюдении штраф месячный размер арендной платы 5. гостиница должен с нами согласовать проект по переустройству помещения., с нашего согласия выполняет следующие действия: - снос временных перегородок в соответствии с проектом организации банкетного холла ( проект предварительно согласовывается с гостиницаом);
 
-установка шумоизоляции по стене граничащей с офисными помещениями и при необходимости потолка);
- подключение жилых помещений к приточной вентиляции;
-установка в жилых помещениях вытяжной вентиляции;
- установка кондиционеров в жилых помещениях;
-замена двери с офисной стороны;
- подключение пожарной сигнализации;
-установка охранной сигнализации. гостиница обязан привести помещения по окончанию аренды в первоначальное состояние в течение 3 дней по окончанию посуточный договор квартирыа аренды, в противном случае из обеспечительного взноса Арендодатель удерживает суммы на восстановление помещение в первоначальное состояние, а при недостаточности гостиница в день подписания акта приема передачи возмещает оставшуюся сумму.

 
5. Отдельно гостиница оплачивает: свет, воду, охрану, уборку мест общего пользования
 
6. Механизм повышения арендной платы: В течение первого года аренды не изменен, затем: Размер арендной платы может быть изменен гостиницаом в зависимости от изменения тарифов и цен на коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением тарифов на электричество, на услуги по охране и уборке мест общего пользования, по водоснабжению) и от изменения реально складывающихся цен на рынке аренды жилых помещений среди аналогичных помещений в городе Новосибирске, но не чаще, чем один раз в год, при условии письменного уведомления гостиницы не менее чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем изменении.
 
7. Расторжение посуточный договор квартирыа аренды:
- посуточный договор квартиры может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, с обязательным уведомлением за 30 дней.
-Если Арендодатель расторгает посуточный договор квартиры в случае нарушения сроков оплаты, порядка пользования имуществом, то уведомление за 14 дней до расторжения посуточный договор квартирыа. При расторжении посуточный договор квартирыа аренды по инициативе гостиницы или в случае нарушения им обязательств ( несвоевременная оплата , нанесение ущерба помещению, не внесение обеспечительного взноса в период действия посуточный договор квартирыа аренды), помимо задолженности по арендной плате гостиница уплачивает штраф в размере 100% месячной арендной платы. Права и обязанности Арендодателя:
Обязанности.
 
1. Передать Арендодателю помещение.
2. По окончанию посуточный договор квартирыа аренды принять помещение по истечению трех дней
3. Осуществлять коммунальные платежи.
4. Обеспечить доступ в жилые помещении гостиницау в соответствии с графиком работы здания.
Права:
 
1. Передавать в залог арендуемое помещения без согласия гостиницы , но с уведомлением последнего.
2. В присутствии гостиницы производить осмотр помещения. 3. При освобождении помещений гостиницаом требовать устранение повреждений или компенсацию затрат. Если после передачи помещения гостиница не устранил повреждения, Арендодатель имеет право удержать из обеспечительного взноса расходы на ремонт. 4. Заключать от своего имени посуточный договор квартирыа на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг. 5. В аварийных ситуациях имеет право прекратить снабжение электроэнергией без возмещения убытков гостиницау. 6. Контролировать ввоз и вывоз мебели гостиницы. Права и обязанности гостиницы. Обязанности
 
1. Принять помещение. 2. Без письменного согласия не производить неотделимые улучшения помещения. 3. Обеспечивать уборку помещения своими силами и за свой счет, при желании могут заключить Агентский посуточный договор квартиры с Арендодателем на уборку помещений. 4. Не сдавать помещения в субаренду. 5. При просрочке арендной платы два раза на срок более 3 дней, при не полном внесении арендной платы два раза , при не внесении арендной платы более 20 дней Арендодатель прекращает доступ в помещения и может расторгнуть посуточный договор квартиры 6. Производить своевременно текущий и косметический ремонт. 7. Не размещать в местах общего пользования свои вещи. 8. возместить все затраты на ремонт Не считается нормальным износом:
 
-повреждение структуры обоев, требующие их замены, наличие на стенах пятен от краски, кофе, чая и прочее; повреждение стен вследствие вкручивание шурупов, саморезов, вбивание гвоздей;повреждение керамогранита виде сколов, трещин; повреждение дверного полотна и откосов в виде царапин, трещин, сколов; повреждение подоконников в виде царапин, трещин, сколов;повреждение потолочных плит, армстронга в виде вмятин, наличие на потолочных плитах пятен о краски и проч.; повреждение целостности розеток, щитов освещения, и светильников. 9. Ввозить и вывозить мебель в присутствии представителя Арендодателя. При повреждении помещений или мест общего пользования возмещает расходы на ремонт. 11. Расходы на ремонт помещений агенства недвижимости высчитываются согласно программе « Грант смета» с 1/5 коэффициентом и удерживаются из обеспечительного взноса. Права гостиницы: 1. Заключать агентский посуточный договор квартиры с Арендодателем на уборку арендуемых помещений. 2. Если будет изымать неотделимые улучшения , то обязан привести помещения в порядок сам или воспользоваться услугами Арендодателя. Ответственность сторон: В случае несвоевременного возврата арендованных помещений и нарушения сроков оплаты гостиница уплачивает проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 0,5 % (чтоб суд не урезал проценты) В случае досрочного расторжения посуточный договор квартирыа по инициативе гостиницы или по причине нарушения гостиницаом своих обязанностей, то гостиница уплачивает неустойку в размере 10 % ежемесячной арендной платы.
При сдачи жилых помещений в субаренду гостиница уплачивает штраф в размере двухмесячной арендной платы в течение 3 дней с момента нарушения. В случае наличия задолженности у гостиницы и применения к гостиницау последствий, предусмотренных в главе 5 настоящего посуточный договор квартирыа, соблюдается очерёдность распределения поступивших от гостиницы денежных средств: - в первую очередь погашаются платежи начисленные за ремонт помещении, платежи начисленные в соответствии с главой 5 настоящего посуточный договор квартирыа – проценты за пользование коммерческим кредитом, платежи, взыскиваемые в качестве штрафных санкций; - далее погашается задолженность по уплате арендной платы за предшествующие месяцы; - оставшаяся сумма засчитывается в счёт оплаты арендной платы за текущий месяц. В случае возникновения споров и разногласий стороны обращаются в суд по месту нахождения жилых помещений указанных в п. 2.1. настоящего посуточный договор квартирыа.
 
 
посуточный договор квартиры аренда квартиры по суткам г. Новосибирска «___» ________2012 г. гостиница новосибирская, именуемое в дальнейшем «гостиница», в лице генерального директора гостиницы, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «беломор канал», именуемое в дальнейшем «посуточно квартира», в лице директора _______________________________, действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий посуточный договор квартиры, именуемый в дальнейшем «посуточный договор квартиры», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ посуточный договор квартиры
1.1. гостиница обязуется передать за плату во временное владение и пользование Суб квартиру следующее недвижимое имущество (далее по тексту жилые помещения): - Нежилое помещение общей площадью 250 кв.м. (двести пятьдесят) квадратных метра, офис № _________ , расположенное на 3 (третьем) этаже одиннадцатиэтажного здания по адресу:. жилые помещения заштриховано на Поэтажном плане, который является неотъемлемой частью настоящего посуточный договор квартирыа (Приложение № 1). - жилые помещения принадлежит на праве собственности на основании посуточный договор квартирыа (с приложением) , посуточный договор квартирыа об уступке прав по посуточный договор квартирыу, посуточный договор квартирыа об уступке прав по посуточный договор квартиру, Акта приема-передачи помещений от , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО (запись регистрации). жилые помещения предоставляется гостиницау для размещения банкетного зала. 1.3. гостиница гарантирует, что нежилое помещение принадлежит ему на праве аренды по посуточный договор квартирыу № ___________ от _________________ года заключенного с ООО «квартиры». 1.4. Суб квартир, предварительно осмотрев нежилое помещение, являющиеся предметом аренды по посуточный договор квартирыу, выражает свое согласие принять его в том состоянии, в котором оно фактически находится в момент подписания посуточный договор квартирыа и акта приема-передачи. 1.5. Передача и возврат жилых помещений осуществляется на основании Актов приема-передачи, в которых указываются индивидуализирующие признаки жилых помещений, его техническое и санитарное состояние.
 
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. гостиница обязан: 2.1.1. Передать Суб квартиру жилые помещения по акту приема-передачи (Приложение № 2) . 2.1.2. В случае прекращения посуточный договор квартирыных отношений, по основаниям предусмотренным настоящим посуточный договор квартирыом, принять нежилое помещение от гостиницы по акту приема-передачи в течение 1 (одного) рабочего дня. 2.1.3. Самостоятельно осуществлять коммунальные и эксплуатационные платежи, которые подлежат возмещению Суб квартирами на условиях, указанных в настоящем посуточный договор квартирые. 2.1.4. Обеспечить возможность беспрепятственного доступа Суб квартиры (в том числе клиентов, посетителей Суб квартиры) в жилые помещения в соответствии с графиком работы здания.
 
2.2. гостиница имеет право:
2.2.1. Передавать жилые помещения в залог без согласия Суб квартиры, но с уведомлением последнего. 2.2.2. В присутствии представителей Суб квартиры, в рабочее время производить осмотр жилых помещений в целях проверки технического состояния инженерных сетей и коммуникаций, соблюдения квартирных требований настоящего посуточный договор квартирыа по содержанию нежилого помещения, обеспечения пожарной безопасности, использованию электроэнергии и т.д., а также в целях проведения оценки нежилого помещения. 2.2.3. Требовать от Суб квартиры, в установленном законом порядке, исполнения принятым их на себя обязательств, предусмотренных настоящим посуточный договор квартирыом. 2.2.4. При освобождении Суб квартирами жилых помещений с повреждениями (трещины, сколы, порывы, царапины и др.) внутренней отделки, требовать устранения повреждений либо компенсацию затрат гостиницау, связанных с устранением повреждений жилых помещений. Освобождаемые помещения должно быть в надлежащем состоянии. В случае , если Суб квартир после передачи помещения не устранил повреждения гостиница имеет право удержать из обеспечительного взноса расходы на устранения повреждений жилых помещений согласно пункту 2.3.17 настоящего посуточный договор квартирыа. 2.2.5. Заключать от своего имени посуточный договор квартиры на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по обслуживанию жилых помещений . 2.2.6. Прекратить снабжение электроэнергией при необходимости проведения ремонтных работ, предварительно уведомив об отключении Суб квартиры за 24 часа, а при проведении аварийных ремонтных работ – без согласования с Суб квартирами при необходимости принятия неотложных мер, без возмещения убытков Суб квартиру.
 
2.3. Суб квартир обязан:
2.3.1. Не позднее с момента подписания настоящего посуточный договор квартирыа принять от гостиницы нежилое помещение по акту приема-передачи (Приложение № 2). 2.3.2. Без письменного согласия гостиницы не производить неотделимые улучшения, перепланировку, реконструкцию нежилого помещения, устройство дополнительных инженерных сетей, переоборудование нежилого помещения. 2.3.3. Содержать нежилое помещение в исправности, надлежащем санитарном и техническом состоянии, соблюдать технические, санитарные, противопожарные нормы и правила, а так же самостоятельно обеспечивать сохранность имущества своего. Обеспечивать уборку Нежилого помещения собственными силами и за свой счет. 2.3.4. Не сдавать нежилое помещение в субаренду (поднаем) и не передавать свои права и обязанности по настоящему посуточный договор квартирыу другому лицу (перенаем), а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, не обременять нежилое помещение иными правами других лиц, а так же не распоряжаться нежилым помещением иным образом. 2.3.5. Своевременно уплачивать арендную плату за аренду нежилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим посуточный договор квартирыом. Несвоевременная оплата арендных платежей (если Суб квартир два раза допустил существенную просрочку внесения арендной платы на срок более 14 дней), при не внесении арендной платы более 30 дней подряд с момента возникновении обязанности внести арендную плату, а также внесение арендных платежей (два раза и более) не в полном объеме, а частично, считается неисполнением обязанности по внесению арендной платы и является основанием для прекращения доступа Суб квартиры в нежилое помещение и расторжения настоящего посуточный договор квартирыа (отказа от посуточный договор квартирыа пункт 4.2.). 2.3.6. Суб квартир несет ответственность за техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся в его ведении электроустановок, а именно светильники, оргтехника и прочие установки находящиеся в арендованном помещении.
 
2.3.7. В случае возникновения аварий, пожара немедленно принять меры по устранению причин и неблагоприятных последствий, незамедлительно поставить в известность представителя, гостиницы, а так же соответствующие службы города. 2.3.8. В случае, если в результате виновных действий или бездействия Суб квартиры, а также при виновном непринятии Суб квартирами необходимых и своевременных мер по устранению аварий пожара и других ч.с. произошедших в арендованных помещениях, повлекшие повреждения арендованных жилых помещений, мест общего пользования или других помещений, то гостиница полностью компенсирует затраты гостиницы, связанные с восстановлением жилых помещений или мест общего пользования здания в котором расположены жилые помещения, либо осуществляет ремонт пострадавших помещений за свой счет и своими силами. 2.3.9. В случае отказа Суб квартиры от проведения ремонта, в соответствии с требованиями п. 2.3.8 размер ущерба, причиненного нежилым помещениям, местам общего пользования определяется по усмотрению гостиницы одним из следующих способов: - На основании установленного соответствующей лицензированной организацией размера ущерба, причиненного нежилым помещениям, местам общего пользования. При этом расходы, связанные с оплатой услуг лицензированной организации возлагаются на Суб квартиры; - На основании суммы затрат на восстановление имущества. 2.3.10. Самостоятельно нести ответственность перед соответствующими организациями, за нарушения, допущенные Суб квартирами возникшие вследствие нарушения Суб квартирами технических, санитарных, противопожарных и иных норм и правил. Возмещать гостиницау и Арендодателю ООО «квартиры» уплаченные штрафы 2.3.11 Своевременно и за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт. гостиница не возмещает расходы Суб квартиры, связанные с текущим ремонтом, переоборудованием жилых помещений. 2.3.12. При освобождении нежилого помещения в связи с окончанием срока действия разработка сайтов настоящего посуточный договор квартирыа, а так же в случае его досрочного прекращения в течение четырех рабочих дней передать нежилое помещение с учетом нормального износа и неотделимых улучшений без возмещения затрат на их проведение по акту приема-передачи (Приложение № 1), в том состоянии, в котором оно было на момент передачи гостиницаом Суб квартиру , без каких-либо повреждений (трещины, сколы, порывы, царапины и др.) внутренней отделки, при этом Суб квартир обязан привести жилые помещение до его передачи гостиницаом в состояние, в котором оно было передано ему по Акту приема-передачи. В случае, если Суб квартир произвел перепланировку в жилых помещения он обязан в течение трех дней с момента окончания посуточный договор квартирыа субаренды своими силами и за свой счет в течение 3 (трех) дней с даты расторжения настоящего посуточный договор квартирыа привести объект аренды в первоначальное состояние и передать гостиницау его по Акту приема-передачи. Нормальным износом стороны посуточный договор квартирыились понимать материальное изнашивание имущества, постепенную потерю им своих естественных свойств и стоимости в результате ее надлежащей эксплуатации. Не считается нормальным износом:
 
- повреждение структуры обоев, требующие их замены, наличие на стенах пятен от краски, кофе, чая и прочее; -повреждение стен вследствие вкручивание шурупов, саморезов, вбивание гвоздей; -повреждение керамогранита виде сколов, трещин; -повреждение дверного полотна и откосов в виде царапин, трещин, сколов; -повреждение подоконников в виде царапин, трещин, сколов; -повреждение потолочных плит, армстронга в виде вмятин, наличие на потолочных плитах пятен о краски и проч.; -повреждение целостности розеток, щитов освещения, и светильников. 2.3.13. Обеспечить соблюдение работниками и представителями гостиницы установленных правил внутреннего распорядка и режима работы гостиницы, включая своевременное окончание ими работы и освобождение нежилого помещения до закрытия здания в целом. 2.3.14. При необходимости в перемещении ( в случае вывоза-ввоза) мебели иного крупногабаритного имущества заблаговременно (не позднее суток) письменно уведомить об этом Арендодателя. гостиница обязуется осуществить перемещение своего крупногабаритного имущества исключительно под контролем Арендодателя. Если в ходе перемещения гостиницаом своего имущества гостиница повредит стены, пол, потолок, окна, ступени, перила или иное имущество Арендодателя, последний делает заметку в акте, а гостиница обязан возместить причиненные убытки в полном объеме. Гостиницы в Новосибирске 2.3.15. Возмещать Арендодателю ежемесячно на основании выставленного счета (расчета) гостиницаом не позднее 5 числа месяца за который выставлена оплата, расходы , которые гостиница понес оказанные другими организациями коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию нежилого помещения, а именно: - за электроснабжение – по показаниям счетчиков и в соответствии с тарифами поставляющей организации; -за услугу по охране мест общего пользования, соразмерно доле арендуемых не жилом помещении в сумме площадей помещений собственников; - за услугу по уборке мест общего пользования, расположенных на третьем этаже пропорционально площади занимаемого помещения. -за услугу по водоснабжению в соответствии с приборами учета и тарифами поставляющей организации; 2.3.16 Самостоятельно подготовить и согласовать с соответствующими организациями, в том числе с Управляющей компанией БЦ «гостиничный сервис» и с гостиницаом проекты изменения планировки объекта аренды в целях приведения его в состояние, позволяющее использовать его в качестве банкетного зала. . 2.3.17. Использовать объект аренды по назначению, в соответствии с установленными правилами (соблюдать общественный порядок). В этих целях Суб квартир обязуется своими силами и за свой счет оборудовать объект аренды в соответствии с действующими требованиями и предписаниями ГОСТ, СНиП системами вентиляции и звукоизоляции, при необходимости переоборудовать системы водоотведения и канализации. 2.3.18. В случае возникновения конфликтных ситуаций с третьими лицами (в т.ч. другими гостиницыми, посетителями и т.д.) самостоятельно принимать все необходимые меры для их решения. Самостоятельно осуществлять оплату штрафов и иных санкций за нарушение порядка использования объекта аренды, наложенные соответствующими контролирующими органами, в период действия настоящего посуточный договор квартирыа. 2.4. Суб квартир имеет право:
2.4.1. Заключить с управляющей компанией агентский посуточный договор квартиры на оказание услуги по уборке нежилого помещения клининговой компанией . 2.4.2. Заключить посуточный договор квартиры с организациями, оказывающими услуги по телефонии и интернету.
 
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Суб квартир ежемесячно уплачивает гостиницау арендную плату в размере _____ (______) рублей, что составляет за один квадратный метр, в том числе НДС. 3.2. Суб квартир перечисляет гостиницау арендную плату за первый и каждый последующий месяц аренды. Обеспечительный платеж за объект аренды составляет рублей, в том числе НДС, который уплачивается Суб квартирами. Обеспечительный взнос, внесенный по настоящему посуточный договор квартирыу в случае добросовестного исполнения Суб квартирами своих обязанностей по настоящему посуточный договор квартирыу и по письменному согласованию с гостиницаом по истечению пяти банковских дней с момента передачи жилых помещений и подписания акта приема-передачи по окончанию действия посуточный договор квартирыа возвращается Субрендатору путем перечисления денежный средств на его расчетный счет , при этом гостиница удерживает из указанной суммы задолженность Суб квартиры, возникшую в течение всего срока действия настоящего посуточный договор квартирыа, а так же причиненные Суб квартирами убытки (задолженности по ремонту и восстановления помещений в соответствии с п.п. 2.3.12, 2.3.14 ), задолженность по арендой плате, штрафы, процентов за пользование коммерческим кредитом, неустойки, пени, настоящего посуточный договор квартирыа. Очередность списания денежных средств, предусмотрена п. 6.4. настоящего посуточный договор квартирыа. 3.3. Арендная плата подлежит оплате не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца авансовым платежом за последующий месяц, путем перечисления денежных средств, платёжными поручениями на расчётный счёт гостиницы . Обязательство по уплате арендной платы считается выполненным в день поступления суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего посуточный договор квартирыа в полном объёме на расчётный счёт гостиницы. 3.4. Арендная плата не включает в себя стоимость потребляемой Суб квартирами электрической и тепловой энергии, услуг по уборке помещений и мест общего пользования, услуг по охране помещений, услуг по водоснабжению. 3.5. Если обеспечительный взнос, внесенный Суб квартир согласно п. 3.2. посуточный договор квартирыа , полностью израсходован на погашение задолженности Суб квартиры, возникшей до истечения срока действия посуточный договор квартирыа , Суб квартир обязуется вновь внести сумму равную обеспечительному взносу в течение 5 банковский дней, с того момента, когда обеспечительный взнос был израсходован. В противном случае гостиница вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего посуточный договор квартирыа, уведомив Суб квартиры о таком отказе в порядке, предусмотренном пунктом 4.3. настоящего посуточный договор квартирыа. 3.6. Размер арендной платы может быть изменен гостиницаом в зависимости от изменения тарифов и цен на коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением тарифов на электричество, на услуги по охране и уборке мест общего пользования, по водоснабжению) и от изменения реально складывающихся цен на рынке аренды жилых помещений среди аналогичных помещений в городе Новосибирске, но не чаще, чем один раз в год, при условии письменного уведомления гостиницы не менее чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем изменении.
 
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ посуточный договор квартиры
4.1. Настоящий посуточный договор квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Срок действия настоящего посуточный договор квартирыа (срок аренды) составляет 5 лет с момента заключения настоящего посуточный договор квартирыа. Расходы на осуществление государственной регистрации несёт Суб квартир. 4.2. Каждая из сторон настоящего посуточный договор квартирыа вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий посуточный договор квартиры (отказаться от исполнения посуточный договор квартирыа - п. 3 ст. 450 ГК РФ), письменно уведомив об этом другую сторону за один месяц. В случае несоблюдения указанного в настоящем пункте порядка одностороннего расторжения настоящего посуточный договор квартирыа, виновная сторона выплачивает другой штраф в размере месячной арендной плате, причитающейся гостиницау по условиям настоящего посуточный договор квартирыа, в течение трёх банковских дней. 4.2. гостиница имеет право отказаться от настоящего посуточный договор квартирыа, направив письменное уведомление Суб квартиру, в случае использования нежилого помещения не по назначению, а также нарушения Суб квартирами обязательств, установленных пунктами 2.3.1., 2.3.2., 2.3.3., 2.3.4., 2.3.5, 2.3.7., 2.3.8, 3.5, 3.6. Процедура реализации гостиницаом права на односторонний отказ от исполнения настоящего посуточный договор квартирыа: гостиница направляет Суб квартиру Уведомление об одностороннем отказе от исполнения настоящего посуточный договор квартирыа с требованием освободить арендуемое жилые помещения от имущества Суб квартиры в течение 30 дней (тридцать) календарных дней с момента направления Уведомления и передать гостиницау жилые помещения по Акту приема-передачи. Уведомление об одностороннем отказе от исполнения посуточный договор квартирыа производится путем направления по адресу, указанному в посуточный договор квартирые , или на почтовый (фактический) адрес Суб квартиры заказного письма с уведомлением о вручении и /или вручения извещения под роспись Суб квартиру лично, и/или сотруднику и/или представителю Суб квартиры. В случае отсутствия Суб квартир по интернет магазину по адресам, указанным в настоящем посуточный договор квартирые, сообщенным Суб квартирами доставка корреспонденции считается исполненной надлежащем образом. Настоящий посуточный договор квартиры считается расторгнутым с момента, указанного гостиницаом в извещении. Окончательные расчеты производятся между сторонами по дату подписания Акта приемки-передачи (возврата) жилых помещений. Обязательства Суб квартиры прекращаются после полного расчета по обязательствам. 4.3.В случае, если Суб квартир в срок, предусмотренный п. 4.2. и по истечению действия посуточный договор квартирыа настоящего посуточный договор квартирыа, не принимает действия по освобождению жилых помещений от принадлежащего ему имущества и составления Акта приема-передачи, гостиница прекращает доступ Суб квартиры (лично, его сотрудников, представителей). В случае, если в арендованных жилых помещениях имеется имущество Суб квартиры, то гостиница в праве в соответствии со ст. 359,360 ГК РФ удерживать указанное имущество до полного исполнения Суб квартирами обязательств принятых на себя по настоящему посуточный договор квартирыу. Вскрытие жилых помещений в данном случае происходит в присутствии сотрудника полиции и составляется опись имущества находящегося в жилых помещениях.. 4.4. Односторонний отказ гостиницы от исполнения настоящего посуточный договор квартирыа по основаниям, предусмотренным данный пунктом, не освобождает Суб квартиры от необходимости погашения задолженности по арендной плате, от возмещения убытков , от уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, процентов за пользование денежных средств. 4.5. Настоящий посуточный договор квартиры считается расторгнутым по истечению срока его действия. 4.6.В случае нарушения гостиницаом установленных настоящим посуточный договор квартирыом обязательств, Суб квартир имеет право расторгнуть настоящий посуточный договор квартиры в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. В случае нарушения размера и (или) срока перечисления арендной платы гостиницаом, то сумма, подлежащая к оплате считается коммерческим кредитом, за время пользования которого начисляется проценты в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день фактической просрочки с момента, установленного посуточный договор квартирыом срока перечисления арендной платы до момента фактического исполнения обязанности по оплате. Датой исполнения обязанности по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Если Арендодатель не предъявит требование о необходимости погашения задолженности и об уплате неустойки, то настоящее положение не применяется. 5.2. В случае несвоевременного возврата жилых помещений гостиница уплачивает арендную плату. Задолженность по арендной плате за несвоевременный возврат жилых помещений считается коммерческим кредитом, за время пользования которого начисляется проценты в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день фактической просрочки с момента, установленного посуточный договор квартирыом до момента фактического исполнения обязанности по оплате. Датой исполнения обязанности по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 5.3.В случае досрочного прекращения настоящего посуточный договор квартирыа по основаниям, предусмотренным п. 4.2. и при несоблюдении гостиницаом порядка досрочного прекращения посуточный договор квартирыа , гостиница и посуточные квартиры уплачивает Арендодателю неустойку в размере 100% месячной арендной платы по посуточный договор квартирыу. 5.4.В случае отказа гостиницы от заключения посуточный договор квартирыа на новый срок, при наличии уведомления гостиницы о намерении заключить посуточный договор квартиры, гостиница обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере суммы 10% месячной арендной платы по настоящему посуточный договор квартирыу. 5.5. В случае нарушения п. 2.3.4 настоящего посуточный договор квартирыа, гостиница выплачивает Арендодателю штраф в размере суммы, соответствующей двухмесячной арендной плате, причитающейся Арендодателю по условиям настоящего посуточный договор квартирыа, в течение трёх банковских дней с момента нарушения. 5.6. В случае наличия задолженности у гостиницы и применения к гостиницау последствий, предусмотренных в главе 5 настоящего посуточный договор квартирыа, соблюдается установленная п. 6.4 настоящего посуточный договор квартирыа очерёдность распределения поступивших от гостиницы денежных средств. 5.7. В случае нарушения гостиницаом п.п. 2.3.14 возместить Арендодателю затраты на восстановление повреждений имущества Арендодателя, обнаруженных последним на протяжении всего пути перемещения гостиницаом своего имущества, при этом гостиница не вправе ссылаться на то, что обнаруженные повреждения были причинены не им. 5.8. В случае нарушения гостиницаом п.п. 2.3.12, 6.1. настоящего посуточный договор квартирыа обязуется возместить гостиницаы предстояшие затраты на приведение жилых помещений в первоначальное состояние. Возмещение затрат происходит в следующем порядке: Стоимость возмещения определяется, согласно программе путем списания денежных средств с обеспечительного взноса, а при его недостаточности в день подписания Суб квартирами Акта приема-передачи задолженность вноситься на счет гостиницы. 5.10. Уплата пени, штрафов, возмещение убытков не освобождает стороны от надлежащего исполнения ими своих обязательств.В иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему посуточный договор квартирыу, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Расходы Суб квартиры, связанные с текущим ремонтом, перепланировкой и переоборудованием Объекта аренды в сроки действия посуточный договор квартирыа, а также при его расторжении не компенсируются и не возмещаются. Для использования жилых помещений под банкетный зал Суб квартир по согласованию с гостиницаом гостиницы выполняет за счет собственных средств, следующие работы по подготовке помещения: - снос временных перегородок в соответствии с проектом организации банкетного холла ( проект предварительно согласовывается с гостиницаом); -установка шумоизоляции по стене граничащей с офисными помещениями и при необходимости потолка); - подключение жилых помещений к приточной вентиляции; -установка в жилых помещениях вытяжной вентиляции; - установка кондиционеров в жилых помещениях; -замена двери с офисной стороны; - подключение пожарной сигнализации; -установка охранной сигнализации. По окончанию посуточный договор квартирыа аренды по требованию гостиницы Суб квартир обязан привести помещения в первоначальное состояние . 6.2. Все неотделимые улучшения, произведённые Суб квартирами в отношении жилых помещений, являются собственностью гостиницы. Неотделимые улучшения производятся Суб квартирами только с письменного согласия гостиницы. Стоимость неотделимых улучшений Суб квартиру не возмещается и не засчитывается в счет арендной платы. 6.3. гостиница не несет ответственности за сохранность имущества Суб квартиры. 6.4. Соблюдается следующая очерёдность распределения поступивших от Суб квартиры денежных средств: - в первую очередь погашаются платежи, начисленные за ремонт помещения, платежи, начисленные в соответствии с главой 5 настоящего посуточный договор квартирыа – проценты за пользование коммерческим кредитом, платежи, взыскиваемые в качестве штрафных санкций; - далее погашается задолженность по уплате арендной платы за предшествующие месяцы; - оставшаяся сумма засчитывается в счёт оплаты арендной платы за текущий месяц. 6.5. Суб квартир не имеет преимущественного права на заключение посуточный договор квартирыа аренды на новый срок. 6.6.Настоящий посуточный договор квартиры составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 6.7. Все соглашения и переписка, имевшая место между сторонами до подписания настоящего посуточный договор квартирыа и противоречащие ему, теряют силу с момента подписания настоящего посуточный договор квартирыа. 6.8. При изменении фирменного наименования, местонахождения, структуры и состава органов управления общества, банковских реквизитов Суб квартир обязан уведомить гостиницы в течение 7 (семи) банковских дней с предоставлением копий документов (заверенных подписью руководителя и печатью общества), подтверждающих внесение указанных изменений в сведения об обществе в Единый государственный реестр юридических лиц. 6.9. Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. В случае возникновения споров и разногласий стороны обращаются в суд по месту нахождения жилых помещений указанных в п. 2.1. настоящего посуточный договор квартирыа. 6.10.Одновременно с подписанием настоящего посуточный договор квартирыа прекращают своё действие любые соглашения и посуточный договор квартирыы сторон, касающиеся жилых помещений.